香港上市公司新世界发展（00017.HK）迎来了一位新行政总裁长胜证券。
11月29日，香港新世界发展集团宣布，现任新世界发展有限公司执行董事兼新世界中国地产有限公司行政总裁黄少媚获委任为新世界发展行政总裁，并继续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务，向新世界集团主席郑家纯汇报。
自2015年加入新世界至今，黄少媚已成为任职近10年时间的老臣，带领团队持续提升企业管治水平，筑牢业务根基，聚焦一线地区核心地段核心资产，坚持物业发展和物业投资双轨并行，使得新世界在面临行业挑战时仍稳步发展。
在市场低迷的2023年，新世界内地物业发展业绩表现稳健，逆市增长，实现合同销售金额人民币125亿元，成为集团业绩的坚实支撑。同时，新世界在香港市场亦有扎实的市场基础和丰富的土地储备，发展潜力可期。
未来，新世界发展将同步专注于香港及内地市场。为推动在两地协调快速发展，新世界发展还公布了董事会成员新任命，委任何智恒先生和刘富强先生为执行董事，并宣布将香港和内地业务分别成立一个运营委员会，由两地极具经验的专业型人才组成，开展业务运营及将管理方向制定为可执行的计划。
新世界发展董事会主席郑家纯表示，“在检视集团的发展方向后，我了解到集团发展需要适时作阶段性改变，而行政总裁的角色也需要作出调整。我十分高兴觅得更适合的人选，而黄少媚女士也接受邀请，担此重任。”
“凭借黄少媚女士过往丰富的地产及企业管理经验，以及协助集团在香港与内地地产开发及投资管理的卓越成就，我期待她在集团未来的管理发展及协同效应上发挥更重要的作用。”
郑家纯表示，“何智恒先生和刘富强先生在不同领域具备专业知识和丰富经验，定能为集团的未来持续发展带来重大贡献。”
实力显著，高管团队亮相
在新世界内部，黄少媚被公认为善打硬仗。自2015年加入新世界以来，黄少媚带领团队在在充满挑战的市场环境中保持增长。2016年，黄少媚协助成功实现新世界中国第二次私有化，并实现内地业绩的持续改善。
过去十年间，新世界内地业务贡献了新世界发展超过40%的纯利润，贡献的业绩在集团总收入中的占比逐步攀升，最高业绩占比达到53%，使得内地业务在新世界内部的重要性日益增加。
新世界得以在充满挑战的市场环境中保持增长长胜证券，根基在于长期坚持着正确的发展战略，始终聚焦于大湾区和长三角一线地区核心地段核心资产的战略，坚持物业发展和物业投资双轨并行。
在物业发展方面，得益于丰富而优质的土地储备，在行业低迷的2023年，新世界内地物业发展仍取得了稳健的业绩表现，销售规模逆市增长，实现合同销售金额人民币125亿元，在全国百强房企销售排名中上升至第77位，平均售价位居行业前列。
在物业投资方面，新世界先后打造了广州周大福金融中心、深圳前海周大福金融大厦、深圳太子湾K11 ECOAST、上海第二座K11、杭州新世界城市艺术中心、宁波新世界等项目，推动新世界成为业内领先的城市综合体引领者。
一位精明能干的船长背后，还需要有一支可靠坚实的团队，才能带领巨轮平稳驶向彼岸。新世界内部丰富的专业人才储备，恰提供了这样一个专业化、国际化、多元化的全新高管团队。
公告显示，新世界发展执行董事成员包括郑家纯、黄少媚、郑志雯、薛南海、赵慧娴、何志恒和刘富强，其中，郑家纯和郑志雯为郑氏家族成员，其他几位执行董事都是由熟悉新世界情况且在相关专业领域极具经验的高管提拔而来。
据透露，担任新世界发展行政总裁后，黄少媚将带领香港和内地的运营委员会，负责集团的业务运营工作，将管理层的战略落实为可执行的计划。
管理委员会汇集了香港和内地极具丰富管理和业务经验的人才，并十分熟悉新世界发展情况。成员包括新世界发展-物业发展主管薛南海、新世界发展-企业服务主管 赵慧娴、新世界发展-首席财务总监刘富强、新世界中国-运营总裁陈耀豪、新世界中国-财务负责人林义昆等。
黄少媚表示，未来会专注地产主业、秉持稳健务实的经营方针，加强市场导向，提升项目回报率。新世界的项目和产品在市场上已经建立了独特的品牌优势，会继续发挥在人才、技术、产业资源、土地储备上的强项，创造可持续的业务增长。
聚焦主业，两地同步发力
由于黄少媚带领新世界中国的突出业绩，以及她同时熟悉香港及内地市场的复合优势，再加上新世界新管理团队的设立，令市场对新世界同时在香港及内地市场的发力，充满期待。
根据此前透露的计划财年计划，今年新世界将继续保持非核心资产的出售，预计年度目标为130亿港元，以进一步降低财务杠杆。
在优化资产组合，推动资金回笼的同时，新世界还拥有优质的土储和足量的货值。这是其作为开发商实现良好销售业绩的坚实的根基。
在香港市场，新世界拥有扎实的市场基础，以及丰富的土地储备，未来可开发潜力值得看好。新世界目前拥有774万平方呎的土储，在香港北部都会区前瞻性部署超过1,500万平方呎的农地资源，拥有丰富土地储备。
黄少媚透露，香港市场的推盘步伐正在加速，黄竹坑港铁站上盖五期、皇都戏院住宅、半山卫城道高端住宅，以及启德楼盘，合计超过4,400个单位，都会尽快推出市场。
在内地市场，新世界计划将在2025财年继续推进多个热点楼盘的销售，包括广州新世界天馥、耀胜新世界、岭南新世界、凯粤湾及沈阳新世界等在内的重点项目。
此外，广州耀胜新世界广场项目预计 2025 年写字楼、K11 Select以及住宅可全面进入交付期，杭州江明月朗园顺利交楼，新世界城市艺术中心一期写字楼及商业进入销售及租赁，也将为新世界的业绩增长提供保障。
当前新世界已全面拉开深耕深圳市场的序幕，正在积极推动在深各大项目进度。继深圳前海周大福金融大厦已于2023年底全面启用，商业陆续进驻；总面积近23万平方米的K11中国内地首个旗舰项目K11 ECOAST亦即将迎来开业。
在土地储备方面，目前新世界在中国内地的土储超过370万平方米，接近60%在大湾区和长三角重点地区。
不止于此，黄少媚还凭借超过30年的房地产经验，带领新世界团队积极挖掘城市更新领域的金矿。城市更新项目具有前期占用资金少、利润率高的特点，可以为新世界的长期可持续发展提供保障。
截至2023年底，新世界在广深两地共拥有6个城市更新项目，总建筑面积超162万平方米，其中，位于深圳的多个项目已进入全面开发阶段，优质的土地资源支撑公司未来稳健发展。
坐拥丰厚的土地储备，具备卓越的商业运营能力，在新的行政总裁和管理团队的带领下，坚持高质量发展战略，新世界发展将平稳迈入下个周期，走出全新的发展阶段。
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